1973〜1983年築, 専有面積85.25㎡〜105.25㎡の平均販売価格
東京都
104.9万円/㎡
前年比+45.4%
新宿区
133.1万円/㎡
前年比+46.4%
秀和内藤町レジデンス
東京都新宿区内藤町
東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩8分
1978年築 / 4階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
33.8
割高
推定相場価格より15.1%割高
相場
10,860万円
114.0万円/㎡
7,830
9,850
11,870
13,890
AI査定結果
推定相場価格
10,860万円
114.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,850万円〜11,870万円
103.4万円/㎡〜124.6万円/㎡
推定賃料
26.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年7月9日
秀和内藤町レジデンス
12,500万円（131.2万円/㎡）/ 1階 / 95.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は115.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 12,500万円 | 131.2万円 | 1階 | 95.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 7,800万円 | 123.0万円 | 2階 | 63.42㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/04/08 | 8,000万円 | 126.1万円 | 2階 | 63.42㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/26 | 9,480万円 | 99.5万円 | 1階 | 95.25㎡ | 2LDK+S+WIC | 南 |
| 2025/03/25 | 9,480万円 | 99.5万円 | 1階 | 95.25㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 8,200万円 | 129.3万円 | 2階 | 63.42㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/02 | 9,380万円 | 131.4万円 | 4階 | 71.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 9,980万円 | 104.8万円 | 1階 | 95.25㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/01/12 | 9,980万円 | 104.8万円 | 1階 | 95.25㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 10,000万円 | 105.0万円 | 1階 | 95.25㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2024/11/18 | 9,380万円 | 126.1万円 | 4階 | 74.41㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/16 | 9,380万円 | 131.3万円 | 4階 | 71.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 10,000万円 | 108.4万円 | 1階 | 92.25㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/20 | 10,000万円 | 105.0万円 | 1階 | 95.25㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/04 | 10,000万円 | 105.0万円 | 1階 | 95.25㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は111.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 秀和内藤町レジデンス 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅8分 | 12,500万円 | 131.2万円 | 95.25㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/07 | 中落合シティハウス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 9,490万円 | 106.1万円 | 89.46㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/27 | 下落合シティハウス 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 11,800万円 | 100.2万円 | 117.75㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/12 | パーク・ハイム目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 7,690万円 | 100.1万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/10 | ドムス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 8,580万円 | 112.1万円 | 76.51㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/31 | パシフィック大久保 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 10,500万円 | 118.0万円 | 88.99㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 73戸 | SRC |
| 2024/11/25 | レジェンド新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅5分 | 9,800万円 | 99.0万円 | 98.97㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2024/02/20 | ライオンズマンション新宿御苑前 新宿区新宿二丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 8,790万円 | 105.1万円 | 83.6㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2024/10/19 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 7,999万円 | 110.0万円 | 72.74㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/05/27 | パレ・エテルネル 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 9,298万円 | 123.0万円 | 75.6㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 68戸 | SRC |
| 2024/10/13 | ライオンズマンション市ケ谷 新宿区住吉町 | 曙橋駅1分 | 13,600万円 | 120.0万円 | 113.31㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 44戸 | SRC |
| 2024/10/03 | ニュー信濃町ハイツ 新宿区左門町 | 四谷三丁目駅4分 | 7,798万円 | 107.8万円 | 72.31㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/07 | ザ・ペアシティ四谷 新宿区四谷三栄町 | 四ツ谷駅10分 | 14,980万円 | 132.0万円 | 113.48㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、新宿区では46.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.2万円）は新宿区の平均と比較して1.4%割安です。
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1988年築 / 25階建 / 587戸 / RC造
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都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 3分
2002年築 / 2階建 / 11戸 / RC造